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工作职责:
根据总公司物业部要求,统筹各项目物业管理部的工程管理工作。
1. 制定并审核公司各项目管理的工程规章制度及流程、各阶段工作计划及工程管理提升建议,并监督检查各项目制度流程的执行情况、计划实施情况、确保各项目工程管理工作符合集团标准;
2. 根据市场变化调整管理策略,并对项目各类设备系统提出提升建议,以满足公司不同类型项目的规模快速发展需求;
3. 监督各项目工程管理工作,协助各项目提升管理水平;审批、执行及监督工程管理预算,确保各项目有效执行财务控制;
4. 监督各项目各类工程进度,通过组织和协调确保各项工程按集团要求顺利进行并如期完成;监督各项目工程的施工质量,及时协调施工中的各项问题;审视现场环境及施工安全措施/流程,确保符合安全规范;
5. 参与施工、改造、维修招投标前期标书撰写,对技术、参数等招标工作予以技术指导;
6. 审核、审批各项目技术及工程文件,监察各审批文件符合公司制度流程;
7. 配合招商等部门提供专业工程意见及工程支持;
8. 负责对公司各项目的员工进行工作指导、监督、培训考核;巡查监督公司各项目日常工程系统的运营;
9. 完成上级交付的其他工作。
任职资格:
1. 本科或以上学历,设备/机电/土木工程相关专业;
2. 5年及以上的相关大型商业或办公楼项目(十万平方米以上)物业管理工程类经验;熟悉各类系统运作,具有大厦自控系统及能耗管理系统操作经验更佳;熟悉前线工程服务标准及培训;熟悉工程保养服务流程电子化操作;有参与项目“市优”评选相关工作经验或了解相关工作要求更佳;
3. 具有设备/机电工程、物业管理、等相关专业知识;具有良好的管理及沟通协调能力;良好的文字书写能力;熟练计算机各种办公软件操作;
4. 具备团队合作精神及高度的工作责任感,工作细致、耐心,工作主动性强,具备良好客户服务意识。